Ключи от рая

«Продам остров»: кому это выгодно

На первый взгляд может показаться, что процесс покупки острова ничем не отличается от приобретения любой другой недвижимости: сначала выбираешь объект, решаешь вопрос с бумажной документацией, оплачиваешь покупку и – при наличии желания – переселяешься на свою недвижимость. Однако остров острову рознь.

Два типа клиентов

Частный остров в Финляндии с небольшим летним домиком. Графика: Plenz, CC BY-SA 3.0

Компании-посредники утверждают, есть два типа рынков островов: местный и международный. В первом случае, «товар» востребован среди представителей коренного населения, которые действительно проживают в той или иной стране и знают территорию, поэтому и хотят сделать покупку «для себя». Такая процедура приобретения намного проще, так как исключает дополнительную «бумажную волокиту», ведь обычно законодательство более расположено к местному потребителю.

Во втором случае, процесс заключения сделки несколько усложнён, ведь операции купли-продажи проводятся при участии иностранного клиента

Здесь крайне важно соблюсти соответствующие предписания законодательства об иностранцах, что… также имеют свою цену

Как Вы могли догадаться, именно вторая категория является основным рынком сбыта островов, а значит – приносит больше всего прибыли и является самой востребованной для брокерских компаний.

Брокеры и юристы

Любому иностранцу, желающему купить остров, потребуются услуги опытного брокера, который поможет с выбором объекта, который будет соответствовать всем поставленным требованиям, и юриста (он будет вести всю необходимую документацию). Чаще всего компании-посредники предлагают клиентам юристов-представителей собственной компании, которые в дальнейшем работают «в связке».

Рекомендуется, однако, нанять стороннего юриста, с которым у Вас будет прямой договор об оказании услуг. Причина очень проста: догадайтесь, кто будет больше ратовать за Ваши интересы: юрист, которому платит желающий продать Вам остров брокер, или же юрист, которому платите непосредственно Вы и который не имеет никакой материальной заинтересованности пожертвовать Вашими интересами в угоду брокера?

Так или иначе, сотрудничество с брокерами и юристами может вылиться клиенту в приличную сумму, которая и станет заработком для фирмы и специалистов, предоставляющих соответствующие услуги.

Третий – не лишний

Ещё одной стороной, которой также выгодно приобретение острова иностранцами, является само государство, где располагаются соответствующие острова. Рассмотрим на примере Сейшельских островов: в 1994 году власти государства решили диверсифицировать доходы, основав для себя оффшорную зону и открыв двери для международных компаний. Их деятельность регулирует специальный закон, который значительно упростил ряд процедур для ведения бизнеса. Реформа позволила иностранцам приобретать недвижимость (включая острова) на Сейшельских островах.

В дополнение к этому, покупатель обязан уплатить 10 процентов налогов от её стоимости, а взамен выдаётся резидентская виза, которая приравнивается к виду на жительство. Если гражданин другой страны решил приобрести собственность на Сейшелах, не имея при этом зарегистрированного там предприятия, он должен заплатить налог в 30-40 процентов. В любом случае, государство выигрывает от пополнения казны.

La Cornelia Island — 90 000 $

Где: Никарагуа, Центральная Америка

Что: целый озерный остров площадью 4047 м²

Озеро Никарагуа недалеко от Тихого океана — единственное пресноводное озеро в мире, где водятся акулы. Ученые отнесли их к виду тупорылых, но такие соседи для многих все равно лучше дяди Васи с дрелью в панельной многоэтажке.

Остров Ла Корнелия на озере Никарагуа занимает акр земли — по английской метрической системе, это максимальная площадь, которую мог вспахать за день крестьянин с волом. На личном острове в Никарагуа тоже найдется над чем поработать: электричество сюда уже провели, но земля невозделана — пока что пальмы и манговые деревья шелестят кронами без надзора.

Подразнить акулу и отведать фугу: 19 самых экстремальных развлечений на отдыхе

О собственном острове мечтают многие. Примерьте на себя островную жизнь и посмотрите, сколько стоит бюджетный отдых на райских островах.

Остров – Ваш, но строить здесь нельзя

Приобретение острова – это словно вершила Айсберга – покупателя привлекает идея владеть своим «райским уголком», поэтому он чаще всего забывает обо всех нюансах, скрытых от его взора «под водой» (прошу прощения за словесный каламбур).

Расположение, расположение и ещё раз расположение!

Первый шаг в процессе покупки – это выбор недвижимости. Президент компании Vladi Private Islands подчеркивает: лучше искать объект среди большого количества предложений. Так у покупателя будет более широкий выбор: он сможет объективно сравнить ценовую политику и выбрать подходящую.

Особенно нужно учесть следующие моменты: насколько он близко от континента, какие постройки и коммуникации на нём уже имеются, а также какая флора и фауна там присутствует. Так, житель Германии Борис Реинингхаус приобрёл остров в Новой Шотландии за 60 тысяч долларов, однако там не было ни здания, ни развитой коммуникаций, «а лишь козы». Строительство своего дома он закончил лишь через 6 лет. Ответ на вопрос, принесла ли ему покупка в итоге моральное удовлетворение, так и канет в Лету.

География острова настолько важна, что повторюсь ещё раз: при выборе острова необходимо обязательно уточнить, насколько близко он находится к континенту, как можно на него добираться и насколько доступно переправлять на него с берега необходимый груз. К примеру, клиент компании Private Islands, приобретя остров, был вынужден еще купить баржу за 300 тысяч долларов, чтобы завезти на остров строительные материалы и необходимое оборудование. Подобная ситуация обстоит и с коммуникациями на острове: в основном они держатся на генераторах и подводных кабелях. Поэтому большинство покупателей чаще всего готовы заплатить больше, однако иметь на месте всё готовое.

Бюрократические препоны

Часто покупатели забывают: владеть островом – не всегда включает в себя право строить на нём дом или коттедж. Подобные ограничения существуют в Греции: здесь такая недвижимость делиться на два типа: государственную (её можно только арендовать) и частную.

READ  Что такое рестораны «а ля карт» (a la carte) в отелях?

Запрет на застройку частного объекта может быть связан с рядом причин: остров находится под защитой особых природоохранительных законов или соглашений (например, Unique Beauty) – это официально названная лесная территория, местность представляет археологический интерес. В первом случае, ограничение может быть снято при получении собственником специального разрешения от правительства, а остальные ситуации регулируются индивидуально.

Примечательно, что собственник должен также уладить всё законодательные аспекты, связанные с соответствующей охраной природного объекта круглый год. Поэтому, если Вы решили купить остров в качестве «домика на лето», стоит помнить: его содержание может вылиться в солидную сумму.

  • ВНЖ в Черногории за недвижимость: возможность или ловушка?
  • Почему инвестиции в недвижимость в Германии остаются бесприбыльными?
  • Почему недвижимость в Европе стала гражданам СНГ чуждой?
  • Мини-дома: альтернативное решение жилищного вопроса?

Покупка острова в Карелии: какие предложения?

Перед тем, как решиться на судьбоносную сделку, найдите себе хорошего юриста для консультаций и возможного отстаивания прав в суде. Затем приступайте к поиску заветного участка. В сети есть несколько объявлений о продаже островов.

Остров Мантсинсаари на Ладожском озере — самый большой из них. Его площадь — 100 кв. километров.

Частной собственностью из этой площади станут 557 гектаров, относящиеся к особо охраняемым природным территориям — здесь можно построить туристический комплекс. Цена в объявлении, к сожалению, не указана.

Остров Канаево на Онежском озере, рядом со знаменитым погостом Кижи занимает 33 кв. километра. Он обойдется владельцу в 12,5 миллиона рублей и сейчас находится в частной собственности. Близость к главной достопримечательности Карелии делает его весьма перспективным для развития туристической инфраструктуры.

Остров Тютинсари на озере Янисъярви на границе с Финляндией стоит семь миллионов рублей. Его площадь — 33 гектара. Земли предназначены под дачное садоводство, возможно совместное владение.

Также в Карелии есть множество коттеджных и дачных поселков на островах, в которых легко купить домик. В отличие от приобретения целого острова это обойдется дешевле, в том числе и за счет налаженных коммуникаций. Но если деньги для вас не проблема — приобрести кусочек суши посреди прекрасных озер Карелии реально! Просто будьте готовы к некоторым юридическим сложностям.

Остров Канаево можно купить

Чем знаменит апостол Петр?

Фото: Ru.Wikipedia.org

Святые Петр и Павел являются одними из самых известных апостолов и ревнителей христианской веры. При этом их характеры были полными противоположностями. Если один отличался ораторским мастерством, то второй был простым, но очень вдохновенным человеком.

В миру Петра звали Симоном. Имя, под которым он стал известен всем христианам, апостол получил от Иисуса Христа. В переводе с древнееврейского оно означает «камень». Петр был бесхитростным и искренним человеком, не имевшем выдающегося образования. При этом отличался горячим нравом и удивительным образным мышлением. Нередко он выступал с речами, которые заставляли людей подняться и следовать за ним.

Петр является непосредственным участником многих эпизодов, которые упоминаются в Священном Писании. Одним из первых чудес Христа стало исцеление тещи будущего апостола. Также он участвовал в ловле рыбы, когда, благодаря Иисусу, было огромное количество улова.

Позже Петр стал очевидцем Преображения Сына Господа, перед его арестом клялся, что никогда не отречется от своего учителя, однако нарушил слово спустя всего несколько часов, причем неоднократно. Он раскаялся в своем поступке, нашел мужество признаться в предательстве, собственной слабости перед обстоятельствами. Когда Петр покаялся, Господь утвердил его апостольское звание.

Его вместе с Павлом начали почитать после казни апостолов. Оба погибли мучениками, место их казни было признано священным. Церковь всегда прославляла духовную твердость Петра, сотворив вокруг него образ согрешившего, но искренне раскаявшегося верующего.

Звездные острова

Как ни крути, тенденция купить остров набрала свою популярность по большей мере благодаря звездам Голливуда, которые постоянно находятся на виду у всего мира. Так, после съемок фильма «Пираты Карибского моря» актёр Джонни Депп стал владельцем уединённой территории в 45 акров посреди Карибского море. Остров называется «Little Hall’s Pond Cay» и находится в архипелаге Содружества Багамских островов. На момент покупки его оценивали в 3,6 миллионов долларов.

В 2015 году в Карибском море приобрёл себе «райский уголок» и актёр Леонардо ди Каприо. Остров называется «Blackadore Caye». Его территория составляет 104 акра, а сам он был оценён в 2 миллиона долларов.

Колумбийская певица Шакира также приобщилась к владениям на Багамах. Вместе с музыкантом группы Pink Floyd Роджером Уотерсом и испанским певцом Алехандро Сансем, она приобрела остров под названием «Bonds Cay» за 16 миллионов долларов. По первоначальной задумке, знаменитости планировали обустроить на его территории курорт для мультимиллионеров.

Владельцем острова на Фиджи в 2005 году стал актёр Мел Гибсон. Он приобрёл 2 тысячи гектар экзотической земли за 15 миллионов долларов. Представители организаций по защите окружающей среды были обеспокоены, что актёр построит на этом месте курорт, однако их тревоги не оправдались: г-н Гибсон решил использовать место в качестве места летнего отдыха.

Однако среди всех звездных владельцев больше всего выделился известный иллюзионист Дэвид Копперфильд. Он приобрёл сразу 4 острова на территории Содружества Багамских островов. Итоговая цена такой крупной покупки составила 50 миллионов долларов. Интересный факт: лишь один из трёх островов служит в качестве курорта под названием «Musha Cay».

Какова форма ключей апостола Петра?

Фото: Ikonaspas.ru

О ключах от рая, которые Петр получил от Господа, упоминается во многих источниках, однако их форма, внешний вид нигде не описывается. Священнослужители отмечают, что в некоторых случаях апостола все-таки изображают на иконах с реальными ключами. Это не является каким-либо противоречием, так как соответствует рассказу евангелиста Матфея, в котором Иисус Христос, обращаясь к своим ученикам, интересовался у них, за кого люди его почитают. Именно Петр тогда отметил, что за Сына Божьего, в ответ на это Иисус назвал его блаженным, заявил, что создаст собственную церковь, которая сможет противостоять аду, а Петру вручит ключи от Царства Небесного.

READ  Лучшие цитаты о путешествиях - известные высказывания и афоризмы

Так как Сын Божий в данном рассказе упоминает о ключах, на иконах Петра изображают с двумя ключами

Однако важно понимать, что сама по себе форма ключей совершенно не важна. Большее значение имеет суть

Ведь, обещая передать ключи Петру, Иисус отмечал, что тот сможет простить грехи тем, кто раскается, или отказать им в этом, видя отсутствие в человеке искренности.

В данной интерпретации ключи от рая становятся символическим обозначением того, что сам Петр, все апостолы, а также их последователи, в том числе современные священники, получают власть от Бога отпускать людям грехи, освобождая их души от тяжести, которая мешает войти в Царство Божие. При этом апостол Павел изображается на иконах с мечом, так как именно он славился обличением неверовавших и язычников.

Особенности российского рынка островов

Самой главной проблемой, встающей на пути человека, желающего купить землю, становится кадастровая неопределенность.

Большинство островов в стране просто не учтены и не имеют кадастрового номера.

Невозможно купить то, чего нет на бумаге. Кроме того, участок суши посреди воды может оказаться «белым пятном» в географическом смысле: его принадлежность к определенному району или населенному пункту не установлена. Следовательно, непонятно, как использовать эти земли: разрешить ли строительство дома, разбивку огорода и сада, постройку причала или гостиниц.

Трудностей прибавляет и экологическое законодательство, определяющее границы водоохранной и природоохранной зон в индивидуальном порядке. Эти участки земли в любом случае останутся в собственности государства, так что речь будет идти либо о приобретении земельного участка на острове, либо о его долгосрочной аренде. К варианту аренды, кстати, можно присмотреться, если вам не обязательно оставлять свои земли наследникам.

Острова Ладожского озера

Лети ко мне!

Частная авиация имела несколько удачных месяцев во время блокировки стран, и следует заметить, что данная отрасль промышленности с нетерпением ожидает хорошего лета. Одна из частных компаний, которая перевозит футболистов, кинозвезд и поп-звезд, таких как Рита Ора, прямо заявила, что количество заказов увеличилось примерно на 300% по сравнению с тем, что было в прошлом году.

Искренние фотографии, на которых запечатлена ценность семейный уз

Великобритания собрали гирлянду из 79 001 флажков: ее длина составляет 14,27 км

Карантин веселью не помеха: выход альбома Леди Гага отмечает дома танцами

Сейчас люди, которые могут позволить себе частный самолет, но ранее предпочитали просто летать первым классом, не хотят ждать несколько часов в аэропорту. Так куда же они летят?

Самыми популярными считаются средиземноморские направления, такие как Миконос, Ибица, Ницца и Сен-Тропе. Многие футболисты летают в Фару, где они играют в гольф.

Обычный рейс из Лондона в Ниццу обойдется примерно в 10-20 тысяч фунтов в один конец. Однако есть богатые люди, которые бронируют 13-местные самолеты для одного человека и платят за это удовольствие по 8 тысяч фунтов в час. И пока остальные из нас имеют дело с такими вещами, как обязательные маски и запрет на употребление напитков на коммерческих авиалиниях, здесь таких трудностей нет.

Самый дорогой остров в США

Удивительно, но во Флориде есть еще непроданные земли! Остров Pumpkin Key, расположенный в десяти минутах полета на геликоптере от знаменитого Южного пляжа Майами, обойдется кому-то в 95 миллионов долларов. Его площадь составляет 10 гектаров, на территории есть электричество и вода, связь с внешним миром никак не затруднена, благодаря наличию причалов и взлетно-посадочной полосы для частных самолетов.

На острове есть один главный дом с тремя спальнями, два коттеджа и квартира док-мастера. Доки могут принимать даже очень большие суда. В центре территории расположен теннисный корт, по совместительству — посадочное место для вертолета, а по периметру проложены дорожки для гольф-каров. Использовать потенциал острова можно по усмотрению: либо оставить его семейным владением, либо построить здесь элитный жилой клуб. Здесь прекрасная рыбалка, водятся лобстеры, местность подходит для дайвинга и сноркелинга. Территория острова заросла лесом, и с побережья (с любого, кстати) открывается великолепный вид.

Тыквенный остров во Флориде

Самый дорогой из необитаемых и неразвитых островов

Остров Апо на Филиппинах стоит 72 миллиона долларов. В основном, конечно, из-за площади — она составляет 868 гектаров. Это гористый остров, покрытый кустарниками и травами, на побережье растут кокосовые пальмы, кешью и фруктовые деревья, но в небольших количествах. Местность выглядит достаточно лысенькой — из-за обилия марганца в почвах на склонах холмов почти ничего зеленого нет. Зато пляжи здесь красивые, с белым песком, и вид на море просто прелестный. На острове нет ни водопровода, ни электричества, ближайшая цивилизация в полутора часах езды на лодке. Из плюсов — уже упомянутые пляжи, рыбные места и возможности для организации дайвинг-клубов.

Не весь покрытый зеленью остров

Покупка частных островов

Крис Кролоу, генеральный директор компании, занимающейся арендой и продажей частных островов, прямо заявил, что имеется 30-процентное увеличение запросов в данной сфере. У самого Кролоу есть более 1000 частных островов в собственности, и для того, чтобы стать гордым владельцем одного из них, нужно выложить от 1 до 200 миллионов долларов.

Декоративные кустарники. Для красоты сажаю барбарис и азалию

Всегда сажаю горох вокруг велосипедного колеса. Соседи увидели и сделали так же

Мастер класс: как сделать удобную крепкую скамейку из старого комода

READ  Valentin zavadnikov: net worth, private jet, and yachts quinta essentia and jetsetter

По словам Кролоу, в настоящее время существует крупный интерес к архипелагу из трех островов в южной части Тихого океана, чья стоимость приравнивается к 156 миллионам долларов. Однако люди с огромным состоянием, которые просто хотят покинуть этот мир на пару недель для отдыха в уединенном месте, могут остановиться на частном острове на ночь за относительно разумные 400-500 долларов. Более роскошные (Некер или Муша-Кей на Багамах) обойдутся за 40-50 тысяч за ночь.

Как считает специалист, постепенно частные острова станут еще более популярными, так что отдых на них станет прекрасным вариантом для богатых людей.

Самый дорогой озерный остров

Он же — самый дорогой северный остров. За 22 миллиона 750 тысяч долларов можно приобрести остров Шелтер, на озере Флэтхед в Монтане, США. За совершенно безумную цену вы покупаете роскошную экологию (Флэтхед — одно из самых чистых в мире озер), уединение, и, самое главное, самый большой в Монтане частный дом. В нем пять спален и восемь ванных комнат, не считая прочих помещений, кроме главного строения есть еще и домик для гостей — тоже немаленький. Это настоящее островное поместье, и территория острова вся облагорожена — есть причалы и отличная автодорога.

Поместье и остров

Как видите, купить дорогой остров тоже не проблема, и на некоторые из них стоит подкопить деньги.

Только не с детьми

После введения карантина детские сады, а также летние лагеря были закрыты, а многие родители, в том числе богатые, были вынуждены оставаться с детьми дома. Однако это не проблема в том случае, если у вас достаточно денег. Роскошная туристическая компания Embark Beyond организовала специальный индивидуальный заказной лагерь с трансфером на частном самолете и услугами обученного персонала.

Вам просто нужно выбрать пятизвездочный отель или огромный особняк, а затем специалисты сделают всю тяжелую работу за вас, организовав для ребенка план питания и мероприятий. Опытный сотрудник создаст индивидуальную программу для детей, в которую может входить все, что вы захотите — от уроков тенниса до строительства ракеты. Так богатые люди смогут освободить себя от необходимости присмотра за ребенком.

Вдова Михаила Круга поздравила сына с совершеннолетием и показала фото

Волшебные слова. Делаю заговор на гвоздь, чтобы не уволили с работы

Известный вирусолог информирует о ходе работ по созданию вакцины против Covid-19

Цены на такой лагерь начинаются от 10 тысяч за неделю и могут доходить до 20 тысяч долларов за ночь.

Купить остров: от и до

Или на озере и с соснами

И вот вы решились на покупку мечты. Теперь наймите брокера и адвоката. Брокер найдет остров, отвечающий всем вашим требованиям и станет посредником между вами и продавцом. Юрист займется документацией. Часто брокерские компании предлагают и юридические услуги, но делопроизводителя лучше нанять со стороны, чтобы он отстаивал только ваши интересы. Приготовьтесь, юристу и брокеру придется платить зарплату.

Разузнайте все о стране, где собрались стать землевладельцем: особенно стоит присмотреться к земельному кодексу.

Выясните, позволят ли власти развивать территорию, строить на ней дом, хозяйственные постройки, проводить электричество и воду. Есть ли какие-либо коммуникации сейчас, и тяжело ли их будет провести. Помните, часто на собственника ложиться бремя охраны природы, содержание участка требует вложений круглый год, даже если вы живете на нем только летом.

Купить остров онлайн

Обзавестись островом можно не вставая с дивана: все документы, договоры, и даже платежи совершаются через Интернет

Уделите внимание защищенности компьютера, безопасности онлайн-сделок, гарантиям и отзывам. Помните, за рассеянность покупателя несет ответственность он сам

Читайте, самостоятельно ищите информацию и проверяйте имеющуюся. И тогда уголок мечты станет вашей собственностью без переплат и головной боли.

Half Island — 59 024 $

Где: Новая Шотландия, Канада

Что: целый остров площадью 24 281 м²

От материка остров Half Island в канадской провинции Новая Шотландия отделяет полтора километра. То есть из цивилизации с модными кафе и магазинами всего за несколько минут можно попасть в собственную «робинзонаду» с трейлером Airstream, форелевой рыбалкой, прогулками на каноэ и фотоохотой на оленей.

Подвальную качалку на Хаф-Айленде заменит парусный спорт, рыбные консервы — свежайшие устрицы и мидии, а вместо голубей тут парят в небесной синеве белоголовые орланы. По соседству — большой остров Кейп-Бретон со знаменитым шоссе Кабот, на котором у миллионов путешественников случилась самая живописная поездка на машине.

Путин, медведи и шоссе Кабот: Чего нельзя пропустить в Канаде

Аренда всех номеров гостиницы

В том случае, если богатый человек хочет спокойно отдохнуть в пятизвездочном отеле, но при этом не хочет находиться в паре метров от незнакомца, который может оказаться источником заразы, то есть простой способ добиться этого. И если раньше миллиардеры бронировали целые этажи в отелях, то сейчас они идут намного дальше и арендуют все здание.

Иван Стебунов: победитель «Танцев со звездами» сожалеет о финале 

Педиатры предупреждают: дети до двух лет не должны носить маски для лица

Бесплатная еда для дальнобойщиков: бизнесмен накормил их на свои деньги

Да, летом 2020 года конфиденциальность — это новая роскошь. Все больше людей сейчас бронируют целые отели, особенно те, что расположены на частных островах. Сейчас на Мальдивах уже многие курорты делают эксклюзивные пакеты и ожидается, что подобное будет распространяться повсеместно. Есть даже ряд специально выделенных частных островов, которые предназначены только для эксклюзивного использования.

А если они хотят отправиться в Европу, то есть также несколько отелей вроде Кливден-Хауса, который можно забронировать за 500 тысяч фунтов в неделю.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: