Этапы строительства дома и когда приступать к отоплению

Какие правила планировки участка?

Постройка дачи всегда начинается с планирования территории. Обычно дачный участок в самом начале представляет собой огороженную территорию в поле, на лугу или он расположен в лесу. Как правило, это кусок неухоженной земли, с которой и начинается планирование.

Казалось бы, что можно сделать с таким участком и как долго нужно приводить его в порядок? Конечно, это трудоёмкий процесс, но в нём есть и позитивные стороны. Ведь мы сами сможем спланировать свою дачу так, как мы её себе представляем.

Для достижения этой цели необходимо правильно её поставить, грамотно продумать план строительства дома и необходимых построек с учётом уже имеющейся, или будущей сети коммуникаций. Распределить места садовых дорожек, высадки деревьев, грядок под овощи, клумбы под цветы.

Если на данном участке есть водоём – можно подумать о декоративном пруде или небольшом бассейне и учётом его наличия проводить планировку дачи.

Строительство стен из ОСБ плит

ОСБ плита — это, чаще всего, трехслойная, ориентированная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки и синтетических смол под воздействием высоких температур и давления.

Качество и стоимость OSB плит может быть разным, в зависимости от ее класса. Обычно качественная плита приблизительно на 90-92% состоит из щеп деревьев лиственных или хвойных пород. Щепы подбираются по общему стандарту, длина должна быть около 15 см, а толщина ее быть порядка 0,7 мм.

Данные щепы, в зависимости от слоя, укладываются в разных направлениях и заливаются смолой. На выходе получается обычно трехслойная, а реже четырехслойная плита, которая по своим свойствам существенно превосходит такие аналоги, как МДФ, ДСП, и конечно же ДВП.

Среди частных застройщиков сегодня наиболее востребована и распространена ОСБ плита третьего класса, которая обладает наиболее хорошим соотношением своей цены и твердости.

Помимо этого, плиту ОСБ можно считать улучшенным типом древесины, который имеет все достоинства обычного дерева, включая высокий уровень экологичности, однако без некоторых ее недостатков (таких как всевозможные сучки, а также изменение направлений волокон древесины).

Сфера применения таких плит чрезвычайно широка и может быть использована:

  1. Как основной материал при возведении строений любого типа;
  2. Для монтажа стен, полов, потолков;
  3. В виде кровельных панелей;
  4. Как встроенная опалубка, при проведении бетонных работ;
  5. В виде конструкции лесов;
  6. Для создания поддонов, ящиков, а также транспортировочных контейнеров;
  7. Для создания садовой мебели или строений.

Если вы хотите построить стены самостоятельно из ОСБ-плит, вам потребуется как минимум 2 помощника. Оптимальное количество — 4 человека

Важно, чтобы хотя бы один из них имел опыт строительства и сборки каркасных домов. Другие «руки» потребуются, чтобы подать и придержать плиту, при ее креплении

Этапы строительства стен из ОСБ плит

  1. На фундамент укладывается гидроизоляционный слой (чаще всего рубероид). После чего обустраивается нижняя обвязка;
  2. Затем крепятся стойки и углы стен, после чего делается крепление по диагонали, защищающее конструкцию от «складывания»;
  3. Следующим этапом является монтаж верхней обвязки;
  4. Затем укладываются балки перекрытий, пола;
  5. На следующем шаге устанавливаются рамы проемов окон и дверей;
  6. Затем ставятся стропила и обшиваются;
  7. Застилается пол и перекрытие;
  8. Делается обшивка ОСБ панелями;
  9. Устанавливаются герметизирующие доборы на углах и стыках панелей.

При самостоятельном строительстве жилого дома, стены снаружи и внутри обшиваются отдельно. Между слоями ОСБ укладывается утеплитель, прокладываются провода и системы жизнеобеспечения.

Несколько советов от застройщиков:

  • В OSB плиты плохо вкручиваются саморезы. Желательно заранее просверлить отверстия под них чуть меньшим диаметром сверла;
  • Для нормального теплообмена, желательно по периметру пола оставить зазор между панелями и стойками шириной в 3 мм. А между самими плитами — в 2 мм. До напольного покрытия 10-12 мм. Зазоры при отделке можно закрыть плинтусами;
  • Панели пола укладываются на балки поперек их расположения. Под каждой плитой OSB должно быть не менее 3 поперечин. После чего они соединяются на брусе по длине торца листов и крепятся саморезами оба края. Шаг между балками перекрытия должен составлять 500-600 мм.

Консервация объекта

Здание, строительство которого является незавершенным, может быть законсервировано по решению заказчика строительных работ до определенной даты (или без ее указания). Такая мера обязательна при условии, когда остановку в работе планируется совершить на срок от 6 календарных месяцев – об этом указывается в Градостроительном кодексе России.

Последовательность действий следующая:

  1. Заказчик принимает решение о временном прекращении стройки и консервации объекта. Факт отражается в соответствующем приказе, который содержит информацию о сроках разработки документации, необходимой:
  • для процедуры консервации;
  • для организации работы по инвентаризации незавершенного объекта.

Форма приказа свободная, один из типовых бланков представлен ниже.

  1. Далее заказчик письменно уведомляет подрядчика о своем решении в соответствии с теми сроками, которые были указаны в договоре подряда.
  2. Необходимо получение разрешения на консервацию со стороны государственной экологической экспертизы, работу которой заказчик оплачивает в полном объеме.
  3. При необходимости заказчик также должен заблаговременно направить письменные уведомления в различные органы и структуры, например:
  • в пожарную инспекцию;
  • в местное отделение ГИБДД;
  • органы внутренних дел и др.
  1. Заказчик перед проведением консервации обязан:
  • оплатить подрядчику в полном объеме все работы, выполненные к настоящему моменту (статья 752 Гражданского кодекса);
  • возместить возможный материальный ущерб, связанный с таким решением (например, строительная компания уже приобрела все необходимые материалы, а теперь необходимость в них отпала);
  • договориться о дальнейшем плане действий, если заказчик предполагает консервацию на определенный срок с дальнейшей «разморозкой» строительства.
  1. Если консервация проводится силами компании-застройщика (это наиболее распространенный случай на практике), то заключается новый договор подряда (или дополнительное соглашение к изначальному договору), в котором указываются дата начала и окончания консервации, виды работ, стоимость и другие существенные условия.
  2. Созыв инвентаризационной комиссии для оценки объекта и определения условий консервации. В эту комиссию входят представители всех участников договора подряда:
  • генерального подрядчика и субподрядчиков;
  • заказчика;
  • компании, разрабатывавшей проект здания.

Как правильно составлять строительную смету?


В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.

При составлении сметной документации стоит знать следующее:

  • Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
  • Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
  • Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.

Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.

Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.

Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.

Парусная яхта своими руками

Сейчас, такой тип яхт может построить любой человек. Единственное, что постройка яхты своими руками, на которой вы планируете ходить под парусом, подразумевает трезвый расчет, что позволит вам высчитать все необходимые параметры. В процессе строительства такого типа судов, для обшивки борта мастера не советуют использовать древесину, не обработанную защитными материалами. Для парусных яхт лучше всего применить диагональную обшивку, благодаря чему можно пользоваться поперечными шаблонами. Если же вы планируете самостоятельно построить яхту, у которой будет пластиковый корпус, то в процессе строительства с максимальной точностью соблюдайте технологическую последовательность операций, а также пользуйтесь специальным оборудованием.

READ  Изволить

Но перед началом постройки любой парусной яхты, обязательно прислушивайтесь к советам специалистов, ведь они придерживаются мнения, что корпус в идеале должен быть построен из древесины или металла. Если же вы хотите сделать яхту своими руками из стеклоткани или армоцемента, то учитывайте, что эти материалы разумно использовать лишь для судов больших размеров. А яхты средней величины следует изготовлять из дерева. Металл для таких судов используется только лишь, если нужно обеспечить им повышенную прочность.

Преимущество парусных яхт своими руками заключается в том, что все они отличаются продолжительным сроком эксплуатации. Ведь дерево – это материал, имеющий идеальное соотношение веса и длины. А чтобы снизить воздействие воды на такой тип судов, в качестве древесины используются не набухающие шпон или фанера, выполненные из пихты, дуба или красного дерева.

Деревянные элементы корпуса крепятся с помощью фенолформальдегидной смолы, которая дополнительно фиксируется стяжками, болтами, шурупами и винтами. Поэтому, в идеале, парусная яхта своими руками должная строиться исключительно из древесины – так советуют профессиональные судостроители.

Рассада

Самостоятельно подготовленный грунт выставляют на мороз либо прокаливают. Чтобы всходы были одновременными, выполняют калибровку семян. Для этого в стакан помещают семена, заливают водой и насыпают десертную ложку соли. При этом нужные семена оседают на дно. Их отбирают, тщательно промывают и обсушивают при комнатной температуре. Затем производят обеззараживание. Заворачивают семена в марлю и замачивают на 15-20 минут в 1% растворе марганцовки. После этого снова моют и сушат.

Землю в предварительно подготовленных горшочках хорошо увлажняют. Семена кладут прямо на поверхность почвы. Засыпают 1 см слоем земли, укрывают пленкой. Обеспечивают температуру +25…+28°С и 3-5 дней ожидают всходов. Это зависит от того, замачивались семена или нет. Если замачивались, то всходы будут быстрее. После их появления, пленку снимают. Рассаду выращивают 25-30 дней.

Составляющие сметы

Как отмечалось ранее, при составлении сметных бумаг учитывается множество составляющих — тип подрядной организации, вид выполняемых мероприятий, особенности работы, а также другие аспекты деятельности. Вот почему каждая смета, составленная разными фирмами, имеет значительные отличия, да и итоговые параметры будут различаться для строительства разных типов зданий.

Кроме того, сметная документация, составляемая при возведении объекта для своих нужд, будет отличаться от той, которую формируют подрядные компании. В последнем случае ряд элементов упускается из вида. Если вы решили оформить смету своими руками, стоит разобраться с ее составом и придерживаться структуры:

  • Общая информация о документе. Эти сведения находятся на титульном (первом) листе документации. В них, как правило, содержатся данные о подрядной организации и заказчике, приводится наименование и дата составления. Кроме того, указываются реквизиты, которые бы подтверждали утверждение сметной документации.
  • Строительный раздел. Здесь информация сгруппирована по определенной тематике, что делает бумаги простыми к пониманию и интерпретации. Разделы могут носить различные названия — «Отделка», «Ремонт» и так далее.
  • Перечень материалов. При заполнении этого раздела применяется ресурсная методика, которая рассматривалась выше, а также система индексов на выполнение строительных работ (применяются в строительстве). Для каждой из позиций представлена персональная информация — номер по порядку, шифр ресурса по справочнику и так далее. Сметные документы на объект — бумаги, в которых содержится информация о возводимом (восстанавливаемом) объекте. Данные берутся из локальных расчетов и бумаг. Здесь же приводится необходимое число материалов, стоимость (для каждой конкретной единицы) и общая цена.
  • Перечень работ по строительной смете. В этом разделе для каждого из пунктов указывается номер по порядку, шифр, наименование и единица измерения, число и трудовые расходы работников и машинистов, число человеко-часов, средний разряд привлекаемых работников, тарифы, заработная плата и так далее.
  • Перечень механизмов, транспорта и устройств, которые необходимы для выполнения работ с учетом текущей сметы на строительство. Для каждой из позиций указываются такие сведения — номер по порядку, шифр, наименование транспортного средства (устройства, механизма), измерительная единица, число единиц для эксплуатации, необходимое число техники ля выполнения работ, стоимость позиции и так далее.
  • Общие расходы по сметной документации. В отдельной графе прописывается размер фонда зарплаты, цена применяемых материалов и затраты на применение механизмов и устройств.
  • Разные коэффициенты, надбавки, скидки, накладные затраты, а также другие параметры, которые вычисляются как определенный процент от общей суммы для сметы.
  • Размер НДС — параметр, который рассчитывается из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений.

Также в смете указывается общая сумма сметы, ФИО и подпись составителя и проверяющей стороны. Этих разделов, как правило, хватает для получения общих расходов на выполнение строительных работ.

Можно ли осуществить ввод дома в эксплуатацию при отсутствии проектной документации?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 55 («Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию») для этого необходимы следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;
  3. разрешение на строительство;
  4. акт приемки объекта капитального строительства;
  5. акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
  6. документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
  7. схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
  8. заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  9. технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Итак, без проектной документации и всех вышеописанных бумаг никак не обойтись — такой дом не оформят. Хуже того, могут признать «самостроем», что чревато судом и последующим сносом

Вот для чего нужно и важно иметь правильно оформленный проект

Третий этап: делаем крышу каркасного дома

На третьем этапе строительство дома своими руками переходит на крышу.Сначала всю верхнюю обвязку в местах, где будут ходить строители, выстилают досками, которые крепят саморезами в целях безопасности. Можно положить временный пол, чтобы строительство крыши было безопасным. Для этого применяют толстые листы фанеры.

Для крыши сначала нужно установить стропила. Для этого используют брусья 50 Х 150, у которых стыкуют края с помощью торцевого соединения под углом 50 °. Стропила устанавливать и крепить лучше с помощником, потому что соединять тяжелые доски на высоте одному – это сложное и рискованное занятие. После установки стропил кладется обрешетка крыши. Для покрытия кровли, изоляции и утепления потолка выбираются материалы в соответствии с личными финансовыми возможностями. Можно выбрать любой вариант: ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист.

https://youtube.com/watch?v=_hCdp8Az1U0

Посадка

Рассаду выращивать не обязательно. Садить огурцы можно рассадным способом и непосредственно семенами. Это теплолюбивые растения, поэтому посадку в открытую почву начинают с последней декады мая и оканчивают в середине июня.

READ  Объявлены победители конкурса world superyacht awards 2019

Под культуру вносится на выбор:

— смесь воды и перепревшего коровьего навоза в соотношении 5:1;

— разбавленный водой куриный помёт в пропорции 20:1;

— комплексное минеральное удобрение по инструкции производителя.

Полученная поверхность разравнивается граблями и слегка утрамбовывается. Затем параллельно грядке (по центру) делают ровную борозду, углубленную на 2 см. Её дважды проливают теплой водой (температурой около 50°С). Помещают туда сухие семена и засыпают примерно столовой ложкой земли. Плотность посадки не более 5-7 шт. на 1 м2, шаг между семенами — 50-60 см.

Первый этап возведения каркасного дома: обвязка и полы

Начинают строить дом с обвязки. На фундамент с гидроизоляцией укладывают первый ряд брусьев по всему периметру основания и в местах несущих стен комнат. Перед укладкой брус необходимо обработать антисептиком. Прикрепить брусья нижней обвязки к фундаменту можно двумя способами:

Схема устройства стены.

  • на штыри диаметром 10 мм, которые закладываются во время заливки бетона в углы фундамента или угловые сваи; в брусе проделывают сквозное отверстие и закрепляют его на штыре гайкой;
  • анкерными болтами диаметром 16 мм. В фундамент анкер забивают, сделав отверстие в застывшем бетоне не менее чем на 100 мм. Брус между собой крепят гвоздями на 150 мм.

После завершения обвязки начинают укладывать лаги для пола и устанавливать вертикальные стойки каркаса. Для лаг берут доски 50 х 150 мм, которые кладут через 60 см. В досках, предназначенных для половых лаг, с торцевой стороны сверлят два отверстия, и лаги к обвязке крепятся на нагели 26 см. Затем укладывают черновой пол, используя необрезную доску. После этого на него укладывают бруски. Затем в образовавшиеся квадраты или прямоугольники укладывают утеплитель, пенопласт. Весь пол застилают струганными досками 40х150 мм. Их уплотняют скобами и клиньями, а затем прибивают к лагам. Собранный пол должен иметь идеально ровную поверхность. Незначительные неровности пола могут привести к перекосу всей конструкции каркасного дома.

Уход

Огурцы необходимо несколько раз за сезон нужно окучивать, потому что  их поверхностные корни  оголяются в процессе роста.

Центральный стебель сортов среднего и позднего созревания нужно прищипывать над 5-6 листком, чтобы стимулировать образование женских цветков . Но с ранними сортами этого можно не делать.

Огурцы выращивают на опорах, по которым они плетутся. Лучший вариант — организовать их вертикальное плетение вверх, потому что так обеспечивается наилучшая освещенность. Можно обустроить горизонтальное и круговое плетение

Очень важно не допускать касания плодов с землёй

Также необходимо регулярно убирать пожелтевшие и засохшие листья. Своевременно проводить профилактические обработки, чтобы не допустить заболеваний.

Обшиваем каркас

Каркасный дом снаружи обшивают специальной ветроизоляционной мембраной, которая не продувается, но обеспечивает воздухообмен стены. При использовании такой мембраны дому не будут страшны конденсат, плесень и промерзание. Затем начинаем укладывать утеплитель. Это может быть любой современный материал: базальтовое волокно, минеральная вата, пенопласт. Утеплитель укладывают между ребрами жесткости. Следующий слой – это пароизоляция, которая нужна для защиты стены от влажного внутреннего воздуха. Последний слой – влагостойкая плита, которая служит основой для наружной отделки. При таком многослойном наполнении поддерживается необходимый комфортный микроклимат внутри дома.

Этап второй: Наружное (внешнее) утепление стен

Утепление стен дома делают с целью экономии затрат на отопление. При наружном утеплении фасада современными теплоизоляционными материалами возможно достичь экономии расходов на обогрев или охлаждение дома до 50%, при условии правильной отделки.

Утепление дома снаружи – это комплекс мер, включающий в себя пароизоляцию, гидроизоляцию, поиск точки росы, прокладку утепляющего слоя и наружную декоративную обшивку.

Преимущества наружного утепления заключается в том, что можно использовать минеральную вату или пенопласт любой толщины, не переживая по поводу сокращения жилой площади внутри дома. Кроме того, это удобное проведение работ и экологическая безопасность.

Застройщики применяют внутреннее утепление вместо внешнего, обычно, в одном случае: если фасад дома представляет собой декоративную ценность (бревенчатый сруб, резьба по дереву и т.д).

Основной материал утепления стен в России — это, конечно, минеральная вата.

Утепление стен минеральной ватой

Минеральная вата (минвата) изготавливается из различных материалов, которые разбиваются на волокна. Затем они формируются в плиты или рулоны. Волокна минеральной ваты имеют хаотичное переплетение, что повышает сопротивляемость материала к деформации.

Главное преимущество минваты — это, безусловно, ее теплоизоляционные качества

Особенно важно также то, что минеральная вата не только защищает дом от холода, но и не пропускает летом зной, благодаря своей изолирующей способности

Помимо теплоизоляции минеральную вату застройщики используют и для шумоизоляции помещений. Ею утепляют преимущественно наружные стены, трубопроводы и продуваемые полы. Ее предпочитают также по причине огнестойкости, она способна выдерживать большие температуры и долго не поддерживает очаг возгорания.

Вредна ли для здоровья минеральная вата?

Споры по этому поводу не прекращаются уже несколько лет, но так и не получено каких-то веских доказательств по поводу вредного воздействия материала на организм человека. Минеральная вата официально отнесена к 3 классу опасности по воздействию на человека и считается материалом, который не может быть отнесен к канцерогенам.

При современном уровне загрязнения воздуха, минеральная вата, пожалуй, является наименьшим злом, поэтому ее использование в жилых помещениях вполне уместно.

Как выбрать минеральную вату?

Прежде всего, следует отметить, что товар должен быть изготовлен по ГОСТу. Это является гарантией того, что теплоизоляция с его применением будет выполнена на должном уровне

Для того, чтобы обеспечить оптимальный уровень теплоизоляции, необходимо обратить внимание на плотность материала. Чем он выше, тем плотнее минеральная вата, значит она лучше справится со своими функциями

При утеплении вертикальных стен необходимо обратить внимание на расположение волокон минеральной ваты. Если они располагаются в хаотичном порядке, утеплитель обладает большей стойкостью к деформациям, значит больше подходит для утепления вертикальных стен, потому как меньше подвергается усадке и деформации

При теплоизоляции минеральной ватой площадь комнаты уменьшается, за счет выставления обрешетки и листов гипсокартона, которыми необходимо обшивать утеплитель. Если строится маленький дачный дом, в этом случае ценен каждый его квадратный сантиметр, поэтому сокращение площади за счет внутренней обшивки стен приводит к визуальному уменьшению пространства.

Есть ли альтернатива минеральной вате?

Помимо минеральной ваты или материалов на ее основе, частные застройщики, для утепления стен, применяют также вспененный пенопласт, изготовленный по особым технологиям. Это может быть экструдированный пенополистирол или пеноизол, изготовленные из полимеров на основе различных смол.

Ниже представлена таблица характеристик теплопроводности, исходя из которой нетрудно понять что пенополиуретан, пенополистирол и пенопласт лучше держат тепло, чем минеральная вата.

И тот, и другой отделочные материалы допускаются к использованию в РФ при строительстве или ремонте жилых домов. Но, несмотря на экологическую безопасность, рекомендуется не применять их внутри помещений, если есть возможность утеплить дом снаружи.

Помимо пенопласта и его аналогов можно обратить внимание на материалы, пришедшие к нам из канадской технологии строительства: сэндвич-панели. Их еще называют сип-панели или ОСП плиты

Такие плиты состоят из толстого слоя утеплителя и двух листов ДСП.

СИП панель является готовым фасадным материалом и не требует дополнительного утепления, гидро и пароизоляции. Такая технология позволяет построить теплый дом в течение одного календарного месяца, причем, работы могут вестись в любое время года.

Рекомендуем прочитать:

Самостоятельное строительство фундамента. Что необходимо учесть?

Все о загородной жизни и недвижимости
Куда расширяется Москва? И чем это грозит дачникам? 294265
Сможет ли ЦКАД разгрузить подмосковные шоссе? 163312
Какие станции метро будут построены в Подмосковье? 155012
Какие районы Подмосковья самые чистые и грязные по экологии? 140065
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья 106846
Где лучше жить в Подмосковье? Рейтинг районов 82935
Сколько стоит подключить дом и участок к коммуникациям? 79441

READ  Море волнуется раз

Сколько соток земли нужно для строительства дома? 72106
Районы Новой Москвы. В чем их достоинства и недостатки? 68760
Как посчитать сотки земли? 65390
Строительные нормы и правила застройки земельных участков 64414
Какие есть выставки готовых домов в Москве и Подмосковье? 62492
Какие дома сейчас продаются в Московской области? 60956
Что такое земельные участки без подряда? 58012
Какие есть ограничения на строительство вблизи рек и водоемов? 55623
Считаются ли цоколь и подвал этажами? 51221
Какие налоги нужно платить за дом, гараж, баню и другие постройки? 51086
Какое отопление дома выгоднее: газовое или электрическое? 48237
Выгодно ли строить дом на продажу? 44774
Лучшие места для рыбалки в Подмосковье 43577
Обустройство участка с нуля. С чего начать? 43110
Подводные камни при покупке дома

На что нужно обратить внимание? 42219
Как правильно торговаться за дом? 42096
Можно ли выйти из СНТ? 42017
Где скоро будет газ? План газификации поселков Подмосковья 37860
Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы и минусы 37039
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на своем участке? 34080
Самые большие и дорогие коттеджи в России 33652
Сколько стоит построить свой дом? 32879

Стоит ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания? 32261

Из чего лучше всего построить дом для ПМЖ? 31142

Что такое смета на строительство?

Термин «смета» в отношении строительства дома — специальный документ, без которого ни одна подрядная организация не начинает работу. При строительстве здания больше всего расходов приходится на строительные материалы и оплату труда строителей. Вот почему в процессе вычислении цены учитывается все нюансы:

  • Объем выполняемых работ.
  • Применяемые технологии.
  • Период строительства дома из кирпича, пеноблока, из газобетона или другого материала.
  • Число работников, которые задействованы в процессе.
  • Варианты инвестирования проекта и так далее.

Наличие сметы позволяет владельцу контролировать ход строительных работ и расходы на возведение объекта. Как результат, удается сформировать график мероприятий и заставить строителей четко придерживаться установленного плана. Часто при начале строительства владельцы перестраховываются и подают заявления на составление сметы сразу в несколько компаний. При этом разница в конечной цене может быть весьма значительной.

Причина разбега в итоговых показателях — разные цены у поставщиков материалов, индивидуальная стоимость выполнения работы для каждой компании и так далее. Сравнение сметной документации, полученной в разных компаниях, позволяет ориентировочно оценить расходы на строительство объекта и принять адекватные меры по снижению расходов.

Крыша и кровля

  1. Виды и формы крыши и кровли
  2. Как сделать двухскатную крышу своими руками
  3. Как утеплить скатную крышу
  4. Достоинства плоской крыши частного дома
  5. Использование мастики и полимерных мембран на плоской крыше
  6. Какой тип крыши выбрать для своего дома
  7. Техническое обслуживание кровли летом и зимой
  8. Важная информация о карнизах крыши
  9. Сращивание стропил в коньке крыши
  10. Как изготовить стропила своими руками
  11. Зачем нужен деревянный конек и где его устанавливают
  12. Зачем нужны снегозадержатели и как их установить
  13. Как сделать крышу дачного туалета
  14. Как сделать козырек над крыльцом
  15. Крыша из профнастила своими руками
  16. Кровля из металлочерепицы
  17. Крыша из шифера своими руками
  18. Как уложить прозрачный шифер
  19. Как восстановить шиферную кровлю
  20. Как увеличить долговечность шиферной кровли
  21. Крыша каркасного дома своими руками
  22. Рулонные кровельные материалы
  23. Как правильно уложить наплавляемую кровлю
  24. Гибкая битумная черепица Шинглас
  25. Черепица Metrotile
  26. Как обустроить крышу из мягкой черепицы
  27. Самозащелкивающаяся фальцевая кровля
  28. Как уложить ондулин
  29. Деревянная кровля своими руками
  30. Чем покрыть крышу гаража
  31. Как сделать навес для машины
  32. Как возвести навес с односкатной крышей
  33. Достоинства и недостатки рубероида

Необходимые документы

Процедура регистрации будет достаточно быстрой, если вы серьезно подойдете к сбору необходимых документов. Для регистрации необходимо подать:

  • Заявление от владельца;
  • Разрешение на осуществление строительных работ;
  • Паспорт владельца земли;
  • Документацию технического плана;
  • Кадастровый паспорт данного объекта;
  • Документ о праве на землю;
  • Квитанцию, свидетельствующую о том, что заявитель оплатил пошлину.

Если гражданин уже зарегистрировал участок, то его кадастровый паспорт не потребуется. Все документы можно подать самостоятельно, либо через посредника, который представит доверенность, заверенную у нотариуса, а также по почте. Заявитель подает документы в МФЦ или Росреестр.

Если возникнет необходимость, сотрудник запросит дополнительные бумаги. После принятия пакета документов сотрудник Росреестра выдаст расписку с указанием даты завершения регистрации. Помните о том, что без разрешения на строительство сотрудники Росреестра откажутся регистрировать недострой. Подобная бумага выдается местной администрацией перед началом работ.

Правоустанавливающие бумаги могут быть разными:

  • Если человек купил участок, то в Росреестр он должен приложить договор купли-продажи;
  • При получении участка земли в дар, необходимо приложить дарственную;
  • Если право на землю было приобретено при получении наследства, необходимо представить свидетельство о вступлении в наследственные права;
  • Человек необязательно должен владеть участком, он может арендовать землю.

Проектная документация включает в себя текстовые сведения, схематическое изображение будущего дома, технические бумаги. Регистрация проводится на платной основе, поэтому потребуется сначала оплатить государственную пошлину, а затем подать заявление. Размер пошлины во многом определяется статусом заявителя и видом объекта недвижимости. Регистрация частного дома обойдется в 2000 рублей. Когда сотрудник Росреестра видит, что какого-то документа не хватает, он приостанавливает регистрацию.

Бланк и образец заявления помогут правильно оформить документ.

Бланк заявления о регистрации права собственности EXCEL 120.00 KB

Образец заявления для регистрации права собственности EXCEL 120.00 KB

Выбор участка


Рассматривать кусок земли нужно не только с позиции комфорта для жизни но и некоторых немаловажных параметров

Выбор участка. Рассматривать кусок земли нужно не только с позиции комфорта для жизни, приятных эстетических обзоров, но и следующих параметров:

  1. Близость транспортной развязки – вам каждое утро добираться на работу, поэтому хорошая дорога не повредит;
  2. Плотность застройки микрорайона. Чем больше домов, тем развитее инфраструктура, однако возраст домов явно указывает на возраст централизованных сетей водоподачи и прочего;
  3. Засоренность строительной площадки – вам все это убирать, выкорчевывать и ровнять, правда, в зависимости от выбора типа фундамента;
  4. Количество зелени – тут все на вкус покупателя;
  5. Наличие централизованных сетей: есть они возле участка или нужно проводить электричество, газ, тянуть воду и прочее;
  6. Правовой статус участка.

Неплохо определить еще и планы муниципалов на данный район: будет ли развитие, какого плана. Допустим, совсем скоро тут будет строиться многоквартирный жилой дом, зачем тратить свои деньги на частную постройку?

Итоговое совещание опытных и начинающих огородников

Не будем повторять все нюансы посадки, выращивания и ухода за огурцами на подоконнике. Но повторим то, что надо обязательно учесть. Итак, не забываем:

  • продезинфицировать землю и необработанные семена;
  • обеспечить дренаж и отток излишней воды;
  • следить за появлением всходов и вовремя убрать стекло или пленку;
  • включать подсветку, и замерять температуру;
  • проверять влажность, и поливать строго в утренние часы;
  • вовремя подвязать, и сформировать плеть.

Занятие выращивания огурцов дома зимой обычно не оставляет равнодушными всех домочадцев. Особенно дети ждут с нетерпением появления первого зеленца. Младшие члены семьи получают новые навыки, участвуя в выращивании огурцов на подоконнике. Да и самым старшим, неплохая эмоциональная подпитка.

Еще более 500 статей на одноименном канале в . С великим удовольствием приглашаем вас в гости в нашу группу ВКонтакте. Вступив в нее, Вы всегда будете в курсе о выходе новых публикаций на сайте «4 Сезона огородника»!

Всегда ваши, 4 Сезона Огородника

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: